Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vildrosevej 32, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.943 kr/m².2.228.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.136.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,28 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	387 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	209 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	114 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	242 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	242 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	114 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	137 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Tjørnevej 6, 1. 5220 Odense SØ	74 m²	137 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	567 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²
Nyborgvej 178, 1. 5220 Odense SØ	75 m²	567 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	25.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu