Vedbendvej 17

Villa · 125 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.107 kr/m².7.679.500 kr.
2Vores vurdering7.494.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,06 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.494.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	236 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	314 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	511 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	584 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	419 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Hyldevej 22 8240 Risskov	121 m²	550 m	23-03-2025	16.500.000 kr.	136.364 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	840 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	797 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	672 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	175 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu