Birkevej 25

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.856 kr/m².2.247.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.966.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	176 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	293 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	504 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	456 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	379 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	401 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	177 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	418 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	509 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	484 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu