Egevej 21

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.440 kr/m².1.824.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 13.855 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.757.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	54 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	88 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	13 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	182 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	216 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	224 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	293 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	270 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	296 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	550 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu