Vedbæksparken 8, 8700 Horsens — Villa · 119 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.292 kr/m².1.683.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.908.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12 8700 Horsens	116 m²	211 m	13-01-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Rosenvænget 13 8700 Horsens	116 m²	298 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Vejlevej 23 8700 Horsens	120 m²	434 m	31-08-2025	2.170.000 kr.	18.083 kr./m²
Nansensvej 74 8700 Horsens	117 m²	413 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Ternebakkevej 127 8700 Horsens	121 m²	448 m	06-05-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Vedbæksvænget 44 8700 Horsens	115 m²	355 m	30-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Bohrsvej 16 8700 Horsens	118 m²	570 m	10-11-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Paukevej 3 8700 Horsens	120 m²	604 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Beringsvej 93 8700 Horsens	115 m²	416 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Bechsmindevej 13 8700 Horsens	118 m²	629 m	30-07-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu