Vedbæk Stationsvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 215 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.873 kr/m².9.617.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.208.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,64 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.208.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	117 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	87 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	269 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	598 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	875 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	936 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	183 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,4 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	839 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,8 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu