Menu
For mæglere Log ind
Marievej 23
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Marievej 23

Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², grund på 835 m², opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
835 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.916 kr/m².6.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 47.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.735.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.995.000 kr / Estimat: 11.874.047 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olgasvej 22, 1.
2950 Vedbæk		169 m²379 m29-10-20245.650.000 kr.33.432 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st.
2950 Vedbæk		156 m²343 m19-03-20259.850.000 kr.63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3
2950 Vedbæk		168 m²1,1 km10-03-20259.700.000 kr.57.738 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²129 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9
2950 Vedbæk		126 m²535 m17-12-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²208 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²1,1 km02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²1,1 km18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²1,1 km04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th
2950 Vedbæk		115 m²775 m04-11-20235.500.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden