Prisvurdering · 2610 Rødovre

Carl Danfeldts Alle 4

Villa · 111 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.089 kr/m².4.160.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 37.705 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.968.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 4.514.585 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,23 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg922.500 kr.
1991majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	95 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	59 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	101 m²	138 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	111 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	146 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	153 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	239 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	197 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Pilemosevej 15B 2610 Rødovre	110 m²	536 m	09-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	110 m²	544 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu