Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ved Skovgærdet 39, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.755 kr/m².2.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.304 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.791.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden okt. 2025
465k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.791.947 kr.Markedet · 1992477.713 kr.Markedet · 1993464.678 kr.Markedet · 1994538.780 kr.Markedet · 1995493.987 kr.Markedet · 1996504.968 kr.Markedet · 1997614.778 kr.Markedet · 1998545.574 kr.Markedet · 1999696.780 kr.Markedet · 20001.490.572 kr.Markedet · 2001975.571 kr.Markedet · 20021.185.000 kr.Markedet · 20031.431.954 kr.Markedet · 20041.271.426 kr.Markedet · 20051.582.133 kr.Markedet · 20061.757.513 kr.Markedet · 20072.190.828 kr.Markedet · 20081.916.066 kr.Markedet · 20091.632.298 kr.Markedet · 20101.293.941 kr.Markedet · 2011833.055 kr.Markedet · 20121.332.177 kr.Markedet · 20131.396.957 kr.Markedet · 20141.493.416 kr.Markedet · 20151.658.131 kr.Markedet · 20161.692.891 kr.Markedet · 20171.730.021 kr.Markedet · 20181.790.377 kr.Markedet · 20191.976.343 kr.Markedet · 20201.998.779 kr.Markedet · 20212.114.672 kr.Markedet · 20222.470.251 kr.Markedet · 20232.114.119 kr.Markedet · 20242.263.034 kr.Markedet · 20252.309.723 kr.Markedet · 20262.765.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Skovgærdet 39, 1. th
3400 Hillerød		109 m²0 m13-01-20242.700.000 kr.24.771 kr./m²
Fredskovhellet 2G, 1. 32
3400 Hillerød		79 m²658 m28-08-20241.495.000 kr.18.924 kr./m²
Fredskovhellet 2J, 1. 105
3400 Hillerød		79 m²732 m19-08-20251.595.000 kr.20.190 kr./m²
Fredskovhellet 2G, st. 30
3400 Hillerød		78 m²658 m16-07-20241.240.000 kr.15.897 kr./m²
Eberlinsvej 11B
3400 Hillerød		79 m²768 m04-05-20262.275.000 kr.28.797 kr./m²
Mathilde Parken 3, 1. th
3400 Hillerød		79 m²868 m28-05-20242.435.000 kr.30.823 kr./m²
Mathilde Parken 5, 1. th
3400 Hillerød		79 m²869 m29-05-20242.515.000 kr.31.835 kr./m²
Mathilde Parken 11, 1. th
3400 Hillerød		79 m²875 m19-10-20232.350.000 kr.29.747 kr./m²
Ved Egedam 3, st. 15
3400 Hillerød		80 m²826 m22-02-20252.230.000 kr.27.875 kr./m²
Ved Egedam 1, st. 2
3400 Hillerød		80 m²837 m04-11-20252.295.000 kr.28.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden