Menu
For mæglere Log ind
Københavnsvej 34A

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Københavnsvej 34A

Villa · 254 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.895 m², 6 værelser, opført i 1750. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1750
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.681 kr/m².7.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.750.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.000.000 kr / Estimat: 7.474.351 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden jun. 2024
1,2M3,4M5,5M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20249.000.000 kr.I dag · vores estimat6.750.123 kr.Markedet · 19921.244.854 kr.Markedet · 19931.535.938 kr.Markedet · 19941.525.016 kr.Markedet · 19951.899.920 kr.Markedet · 19961.758.950 kr.Markedet · 19972.035.302 kr.Markedet · 19982.308.352 kr.Markedet · 19992.822.194 kr.Markedet · 20002.763.520 kr.Markedet · 20013.203.194 kr.Markedet · 20023.471.418 kr.Markedet · 20033.075.178 kr.Markedet · 20043.413.506 kr.Markedet · 20054.269.994 kr.Markedet · 20065.938.774 kr.Markedet · 20075.726.430 kr.Markedet · 20084.847.082 kr.Markedet · 20094.322.318 kr.Markedet · 20104.223.258 kr.Markedet · 20114.445.000 kr.Markedet · 20124.117.594 kr.Markedet · 20134.157.980 kr.Markedet · 20143.803.142 kr.Markedet · 20154.377.436 kr.Markedet · 20165.036.566 kr.Markedet · 20175.387.594 kr.Markedet · 20185.579.872 kr.Markedet · 20195.288.534 kr.Markedet · 20206.427.724 kr.Markedet · 20216.978.650 kr.Markedet · 20227.798.308 kr.Markedet · 20237.441.946 kr.Markedet · 20247.084.822 kr.Markedet · 20258.510.270 kr.Markedet · 20268.776.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.750.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 24
3400 Hillerød		319 m²190 m13-11-20238.500.000 kr.26.646 kr./m²
Københavnsvej 51
3400 Hillerød		162 m²189 m04-02-20257.310.000 kr.45.123 kr./m²
Københavnsvej 22
3400 Hillerød		130 m²213 m24-01-20254.310.000 kr.33.154 kr./m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²614 m05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Carlsbergvej 5
3400 Hillerød		280 m²80 m06-03-20258.050.000 kr.28.750 kr./m²
Rytterstien 28
3400 Hillerød		259 m²1,0 km27-05-20259.525.000 kr.36.776 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²121 m27-02-20266.195.000 kr.28.159 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²121 m07-02-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Wedells Vænge 14
3400 Hillerød		205 m²164 m05-02-20258.250.000 kr.40.244 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²975 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden