Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ved Skovgærdet 21

Villa · 121 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.404 kr/m².5.030.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.637.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.265.306 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	355 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Solskrænten 8 3400 Hillerød	117 m²	415 m	18-12-2025	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	667 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Skovledet 17 3400 Hillerød	125 m²	612 m	02-09-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	819 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Grønskiftet 15 3400 Hillerød	120 m²	833 m	21-07-2025	4.575.000 kr.	38.125 kr./m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	764 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Elmegårdsalle 12 3400 Hillerød	121 m²	969 m	26-02-2026	4.945.000 kr.	40.868 kr./m²
Kirsebærbakken 1 3400 Hillerød	121 m²	970 m	25-01-2024	4.850.000 kr.	40.083 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	642 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu