Prisvurdering · 3400 Hillerød

Københavnsvej 37

Villa · 262 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 729 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.192 kr/m².7.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.941.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,64 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.941.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
1998Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 24 3400 Hillerød	319 m²	41 m	13-11-2023	8.500.000 kr.	26.646 kr./m²
Københavnsvej 51 3400 Hillerød	162 m²	370 m	04-02-2025	7.310.000 kr.	45.123 kr./m²
Batzkes Bakke 29 3400 Hillerød	263 m²	408 m	05-07-2024	7.750.000 kr.	29.468 kr./m²
Carlsbergvej 5 3400 Hillerød	280 m²	194 m	06-03-2025	8.050.000 kr.	28.750 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	1,2 km	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	115 m	27-02-2026	6.195.000 kr.	28.159 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	115 m	07-02-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	778 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2 3400 Hillerød	223 m²	743 m	24-11-2025	7.150.000 kr.	32.063 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	555 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu