Prisvurdering · 3400 Hillerød

Skansevej 25

Villa · 109 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 336 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.308 kr/m².4.848.219 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansevej gns: 32.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.673.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1990Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 82 3400 Hillerød	156 m²	753 m	17-11-2025	5.950.000 kr.	38.141 kr./m²
Skansevej 78 3400 Hillerød	166 m²	723 m	24-11-2024	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²
Skansevej 100 3400 Hillerød	200 m²	927 m	22-10-2023	3.032.195 kr.	15.161 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	123 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	285 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	423 m	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	283 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	70 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	162 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Grønskiftet 27 3400 Hillerød	115 m²	559 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu