Prisvurdering · 3400 Hillerød

Markskellet 15C

Villa · 138 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.286 kr/m².5.012.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.173.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,16 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevang 12 3400 Hillerød	137 m²	242 m	12-05-2024	4.630.000 kr.	33.796 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	288 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bakkedraget 35 3400 Hillerød	132 m²	196 m	21-01-2025	5.225.000 kr.	39.583 kr./m²
Skovledet 73 3400 Hillerød	148 m²	49 m	04-08-2025	5.175.000 kr.	34.966 kr./m²
Zahlmannsvænget 4 3400 Hillerød	143 m²	370 m	10-02-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Skippermosen 8 3400 Hillerød	138 m²	701 m	02-08-2025	5.280.000 kr.	38.261 kr./m²
Sandviggårdsvej 3 3400 Hillerød	140 m²	607 m	12-02-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Jespervej 107 3400 Hillerød	135 m²	612 m	24-08-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Skovledet 130 3400 Hillerød	140 m²	741 m	18-06-2024	3.685.000 kr.	26.321 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	646 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu