Prisvurdering · 3400 Hillerød

Skovledet 57

Villa · 250 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.172 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.437 kr/m².5.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 31.680 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.819.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.819.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 148 3400 Hillerød	190 m²	1,3 km	07-03-2024	5.245.000 kr.	27.605 kr./m²
Skovledet 161 3400 Hillerød	183 m²	1,1 km	30-05-2024	6.295.000 kr.	34.399 kr./m²
Skovledet 73 3400 Hillerød	148 m²	272 m	04-08-2025	5.175.000 kr.	34.966 kr./m²
Skovledet 131 3400 Hillerød	161 m²	954 m	26-05-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Skovledet 150 3400 Hillerød	160 m²	1,3 km	05-01-2026	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Skovledet 17 3400 Hillerød	125 m²	465 m	02-09-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Skovledet 130 3400 Hillerød	140 m²	1,1 km	18-06-2024	3.685.000 kr.	26.321 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	311 m	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Jespervej 246 3400 Hillerød	250 m²	1,8 km	13-09-2024	7.400.000 kr.	29.600 kr./m²
Batzkes Bakke 29 3400 Hillerød	263 m²	1,4 km	05-07-2024	7.750.000 kr.	29.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu