Prisvurdering · 3400 Hillerød

Københavnsvej 49B

Villa · 148 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.698 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2019. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.501 kr/m².5.800.785 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.456.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 6.860.499 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,16 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 51 3400 Hillerød	162 m²	27 m	04-02-2025	7.310.000 kr.	45.123 kr./m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	367 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²
Præstevænget 6 3400 Hillerød	146 m²	243 m	25-02-2024	4.962.850 kr.	33.992 kr./m²
Carlsbergvej 11 3400 Hillerød	150 m²	299 m	07-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Wedells Vænge 17 3400 Hillerød	142 m²	116 m	16-09-2024	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Rytterstien 10 3400 Hillerød	148 m²	626 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	536 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	654 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Sandviggårdsvej 3 3400 Hillerød	140 m²	339 m	12-02-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Hermann Justvej 11 3400 Hillerød	152 m²	561 m	24-09-2024	4.950.000 kr.	32.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu