Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ved Kirken 22

Rækkehus · 74 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 416 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.666 kr/m².2.800.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 200 8320 Mårslet	91 m²	679 m	06-10-2025	2.965.000 kr.	32.582 kr./m²
Mølleparken 9 8320 Mårslet	97 m²	373 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	24.227 kr./m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	102 m²	693 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	678 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²
Mustrupvej 59 8320 Mårslet	104 m²	889 m	21-11-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	1,1 km	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	1,0 km	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Nymarks Allé 253 8320 Mårslet	112 m²	1,2 km	20-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	246 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Damgårdstoften 5A 8320 Mårslet	114 m²	1,0 km	19-02-2025	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu