Hørretløkken 200

Rækkehus · 91 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.788 kr/m².2.865.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.645.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2022majEjerskifte
2017Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	102 m²	21 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	267 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²
Hørretløkken 126 8320 Mårslet	150 m²	112 m	11-02-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Hørretløkken 76 8320 Mårslet	152 m²	205 m	20-05-2024	4.185.000 kr.	27.533 kr./m²
Mølleparken 9 8320 Mårslet	97 m²	543 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	24.227 kr./m²
Ved Kirken 22 8320 Mårslet	74 m²	679 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Mustrupvej 59 8320 Mårslet	104 m²	1,3 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	1,7 km	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	1,7 km	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Obstruphøjen 19 8320 Mårslet	116 m²	1,1 km	13-06-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu