Mølleparken 9

Rækkehus · 97 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.447 kr/m².2.725.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 21.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.899 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	102 m²	546 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hørretløkken 200 8320 Mårslet	91 m²	543 m	06-10-2025	2.965.000 kr.	32.582 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	688 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²
Mustrupvej 59 8320 Mårslet	104 m²	768 m	21-11-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	1,3 km	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	1,3 km	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Ved Kirken 22 8320 Mårslet	74 m²	373 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Damgårdstoften 5A 8320 Mårslet	114 m²	1,1 km	19-02-2025	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	604 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Nymarks Allé 166 8320 Mårslet	114 m²	1,3 km	15-08-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu