Ved Kignæs 6, 3630 Jægerspris — Villa · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.524 kr/m².3.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 25.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+30,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.166.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	43 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Kignæskrogen 3 3630 Jægerspris	134 m²	225 m	16-07-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Smedeengen 13 3630 Jægerspris	141 m²	308 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	153 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Marksvinget 5, Thyrashøj 3630 Jægerspris	137 m²	497 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	529 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	510 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Frihedsvej 4 3630 Jægerspris	136 m²	514 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Askevej 4 3630 Jægerspris	140 m²	539 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	591 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu