Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Ved Kignæs 13

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.279 kr/m².3.430.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 25.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.268.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,28 pct. siden apr. 2025
501k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat4.268.760 kr.Markedet · 1992724.867 kr.Markedet · 1993500.643 kr.Markedet · 1994774.345 kr.Markedet · 1995792.077 kr.Markedet · 1996938.366 kr.Markedet · 19971.154.582 kr.Markedet · 1998838.552 kr.Markedet · 1999912.626 kr.Markedet · 2000955.812 kr.Markedet · 20011.421.277 kr.Markedet · 20021.239.238 kr.Markedet · 20031.028.170 kr.Markedet · 20041.906.619 kr.Markedet · 20051.472.185 kr.Markedet · 20061.219.075 kr.Markedet · 20072.036.320 kr.Markedet · 20081.559.558 kr.Markedet · 20091.915.056 kr.Markedet · 20101.829.113 kr.Markedet · 20111.092.663 kr.Markedet · 20121.127.269 kr.Markedet · 20131.906.333 kr.Markedet · 20141.602.315 kr.Markedet · 20151.615.185 kr.Markedet · 20161.542.112 kr.Markedet · 20171.519.232 kr.Markedet · 20181.873.586 kr.Markedet · 20192.091.661 kr.Markedet · 20201.984.840 kr.Markedet · 20212.382.666 kr.Markedet · 20222.976.974 kr.Markedet · 20232.729.012 kr.Markedet · 20242.012.439 kr.Markedet · 20252.941.081 kr.Markedet · 20262.662.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.268.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kignæs 6
3630 Jægerspris		138 m²43 m09-01-20264.712.500 kr.34.149 kr./m²
Thyrasvej 25
3630 Jægerspris		144 m²179 m18-12-20242.150.000 kr.14.931 kr./m²
Bakkedraget 26
3630 Jægerspris		144 m²388 m31-07-20264.450.000 kr.30.903 kr./m²
Smedeengen 13
3630 Jægerspris		141 m²348 m05-02-20252.900.000 kr.20.567 kr./m²
Bakkedraget 7
3630 Jægerspris		145 m²405 m09-08-20241.920.000 kr.13.241 kr./m²
Thyrasvej 49
3630 Jægerspris		147 m²298 m20-01-20252.725.000 kr.18.537 kr./m²
Magnoliavej 47
3630 Jægerspris		144 m²478 m02-04-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Vængetvej 20
3630 Jægerspris		143 m²539 m31-08-20252.750.000 kr.19.231 kr./m²
Askevej 4
3630 Jægerspris		140 m²555 m15-04-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Kignæskrogen 3
3630 Jægerspris		134 m²221 m16-07-20254.800.000 kr.35.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden