Magnoliavej 47

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.230 kr/m².3.161.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 23.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+19,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.460.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,81 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.150.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.675.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	366 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	30 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	251 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	112 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	437 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	103 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	121 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	144 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	389 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	262 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu