Ved Grotten 20, 5610 Assens — Villa · 213 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.499 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².1.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,41 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	25 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	64 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	222 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	175 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	745 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	309 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	749 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	523 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	952 m	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	353 m	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu