Prisvurdering · 5610 Assens

Drejervænget 5

Villa · 198 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.027 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.428 kr/m².1.611.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.352.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 2.627.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,69 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	562 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	844 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	291 m	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	586 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	817 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	1,2 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	1,5 km	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Løimarksvej 14 5610 Assens	162 m²	428 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	1,3 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	1,9 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu