Ved Damhussøen 8

Villa · 238 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.068 kr/m².9.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.347.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.347.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	201 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	102 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	218 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	524 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	722 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,5 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	99 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	308 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	871 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	190 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu