Ved Damhussøen 60, 2720 Vanløse — Villa · 235 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 830 m², 10 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.038 kr/m².9.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering12.235.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	310 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	413 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	291 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	23 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	353 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,4 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,3 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	993 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	961 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	156 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu