Ved Damhussøen 18

Villa · 210 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.122 kr/m².9.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.675.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,10 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.675.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	19 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	116 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	134 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	442 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	639 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	87 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	310 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	845 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	1,1 km	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,6 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu