Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vasenvej 60

Landejendom · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 64.650 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
64650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.786 kr/m².2.550.219 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVasenvej gns: 13.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)64650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.428.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,73 pct. siden jul. 2025
145k2,0M3,8M5,7M7,5M19921998200220062010201420182022202631. jul. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat2.428.746 kr.Markedet · 1992329.200 kr.Markedet · 1994634.300 kr.Markedet · 1995689.300 kr.Markedet · 1997218.900 kr.Markedet · 1998732.100 kr.Markedet · 19991.317.800 kr.Markedet · 20001.735.800 kr.Markedet · 2001626.500 kr.Markedet · 20021.235.500 kr.Markedet · 2003940.200 kr.Markedet · 2004620.400 kr.Markedet · 20051.236.500 kr.Markedet · 2006677.600 kr.Markedet · 2007171.700 kr.Markedet · 20081.732.700 kr.Markedet · 2009625.000 kr.Markedet · 2010886.000 kr.Markedet · 20111.461.500 kr.Markedet · 20122.729.700 kr.Markedet · 2013487.300 kr.Markedet · 20143.008.100 kr.Markedet · 20151.073.900 kr.Markedet · 20162.636.000 kr.Markedet · 20174.460.800 kr.Markedet · 2018791.500 kr.Markedet · 2019786.700 kr.Markedet · 20201.011.200 kr.Markedet · 20211.150.400 kr.Markedet · 20221.026.300 kr.Markedet · 2023932.200 kr.Markedet · 20241.400.300 kr.Markedet · 2025913.500 kr.Markedet · 20262.409.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²1,5 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²869 m13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²3,0 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum
9900 Frederikshavn		71 m²3,3 km26-07-2024609.690 kr.8.587 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²3,0 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²4,6 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Rendborgvej 50
9900 Frederikshavn		72 m²4,6 km23-07-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,6 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²4,9 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²3,8 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden