Menu
For mæglere Log ind
Tuenvej 285
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 285

Landejendom · 231 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 66.742 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9900). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
66742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.179 kr/m².2.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²+51,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)66742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.357.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.850.000 kr / Estimat: 3.535.571 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Bygget
  • 2004nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²1,5 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²3,9 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²5,6 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,1 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²4,6 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²2,1 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²3,5 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²5,3 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²6,5 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²4,6 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden