Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Katsigvej 46, Skærum

Landejendom · 71 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 71 m², grund på 520.660 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
520660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.801 kr/m².3.089.687 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)520660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.095.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,76 pct. siden jul. 2024
103k1,4M2,7M4,0M5,3M19921998200220062010201420182022202626. jul. 2024609.690 kr.I dag · vores estimat2.095.856 kr.Markedet · 1992233.732 kr.Markedet · 1994450.353 kr.Markedet · 1995489.403 kr.Markedet · 1997155.419 kr.Markedet · 1998519.791 kr.Markedet · 1999935.638 kr.Markedet · 20001.232.418 kr.Markedet · 2001444.815 kr.Markedet · 2002877.205 kr.Markedet · 2003667.542 kr.Markedet · 2004440.484 kr.Markedet · 2005877.915 kr.Markedet · 2006481.096 kr.Markedet · 2007121.907 kr.Markedet · 20081.230.217 kr.Markedet · 2009443.750 kr.Markedet · 2010629.060 kr.Markedet · 20111.037.665 kr.Markedet · 20121.938.087 kr.Markedet · 2013345.983 kr.Markedet · 20142.135.751 kr.Markedet · 2015762.469 kr.Markedet · 20161.871.560 kr.Markedet · 20173.167.168 kr.Markedet · 2018561.965 kr.Markedet · 2019558.557 kr.Markedet · 2020717.952 kr.Markedet · 2021816.784 kr.Markedet · 2022728.673 kr.Markedet · 2023661.862 kr.Markedet · 2024994.213 kr.Markedet · 2025648.585 kr.Markedet · 20261.710.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2024 · Alm. Salg
609.690 kr.
I dag · vores estimat
2.095.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg609.690 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²3,3 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Rendborgvej 50
9900 Frederikshavn		72 m²7,9 km23-07-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²2,9 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²5,5 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²8,0 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²7,7 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²6,3 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²12,2 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden