Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ravnshøjvej 71

Landejendom · 131 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 109.284 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
109284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.729 kr/m².2.759.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnshøjvej gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)109284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.669.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,87 pct. siden feb. 2025
190k2,6M5,0M7,4M9,8M19921998200220062010201420182022202628. feb. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat3.669.830 kr.Markedet · 1992431.252 kr.Markedet · 1994830.933 kr.Markedet · 1995902.983 kr.Markedet · 1997286.759 kr.Markedet · 1998959.051 kr.Markedet · 19991.726.318 kr.Markedet · 20002.273.898 kr.Markedet · 2001820.715 kr.Markedet · 20021.618.505 kr.Markedet · 20031.231.662 kr.Markedet · 2004812.724 kr.Markedet · 20051.619.815 kr.Markedet · 2006887.656 kr.Markedet · 2007224.927 kr.Markedet · 20082.269.837 kr.Markedet · 2009818.750 kr.Markedet · 20101.160.660 kr.Markedet · 20111.914.565 kr.Markedet · 20123.575.907 kr.Markedet · 2013638.363 kr.Markedet · 20143.940.611 kr.Markedet · 20151.406.809 kr.Markedet · 20163.453.160 kr.Markedet · 20175.843.648 kr.Markedet · 20181.036.865 kr.Markedet · 20191.030.577 kr.Markedet · 20201.324.672 kr.Markedet · 20211.507.024 kr.Markedet · 20221.344.453 kr.Markedet · 20231.221.182 kr.Markedet · 20241.834.393 kr.Markedet · 20251.196.685 kr.Markedet · 20263.155.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²200 m21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²2,6 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²2,5 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²3,4 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²2,2 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²3,0 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,6 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²1,8 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²2,8 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²2,6 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden