Menu
For mæglere Log ind
Ravnshøjvej 75
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ravnshøjvej 75

Landejendom · 198 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 147.171 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
147171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.734 kr/m².2.801.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnshøjvej gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)147171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.207.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 4.175.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden jul. 2024
288k3,9M7,6M11,2M14,8M19921998200220062010201420182022202621. jul. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.207.485 kr.Markedet · 1992651.816 kr.Markedet · 19941.255.914 kr.Markedet · 19951.364.814 kr.Markedet · 1997433.422 kr.Markedet · 19981.449.558 kr.Markedet · 19992.609.244 kr.Markedet · 20003.436.884 kr.Markedet · 20011.240.470 kr.Markedet · 20022.446.290 kr.Markedet · 20031.861.596 kr.Markedet · 20041.228.392 kr.Markedet · 20052.448.270 kr.Markedet · 20061.341.648 kr.Markedet · 2007339.966 kr.Markedet · 20083.430.746 kr.Markedet · 20091.237.500 kr.Markedet · 20101.754.280 kr.Markedet · 20112.893.770 kr.Markedet · 20125.404.806 kr.Markedet · 2013964.854 kr.Markedet · 20145.956.038 kr.Markedet · 20152.126.322 kr.Markedet · 20165.219.280 kr.Markedet · 20178.832.384 kr.Markedet · 20181.567.170 kr.Markedet · 20191.557.666 kr.Markedet · 20202.002.176 kr.Markedet · 20212.277.792 kr.Markedet · 20222.032.074 kr.Markedet · 20231.845.756 kr.Markedet · 20242.772.594 kr.Markedet · 20251.808.730 kr.Markedet · 20264.769.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.207.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²200 m27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,5 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,0 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²2,8 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²2,9 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²2,8 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²708 m11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²2,1 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²2,4 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²2,7 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden