Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rendborgvej 50

Landejendom · 72 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 285.408 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
285408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.357 kr/m².2.984.648 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)285408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.392.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 1960mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²4,6 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum
9900 Frederikshavn		71 m²7,9 km26-07-2024609.690 kr.8.587 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²3,2 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²1,5 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²4,5 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²5,7 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²13,7 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²15,7 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden