Varnelundvej 13

Villa · 262 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 783 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.804 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnelundvej gns: 8.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.947.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1994majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	399 m	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	319 m	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	567 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	484 m	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Liljealle 8 6920 Videbæk	245 m²	1,7 km	19-11-2025	2.025.000 kr.	8.265 kr./m²
Stationsvej 3 6920 Videbæk	229 m²	1,3 km	10-07-2025	2.400.000 kr.	10.480 kr./m²
Østeralle 3 6920 Videbæk	215 m²	920 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Rosenalle 11 6920 Videbæk	244 m²	1,8 km	06-10-2024	1.740.000 kr.	7.131 kr./m²
Svanevej 30 6920 Videbæk	210 m²	806 m	17-08-2025	1.435.000 kr.	6.833 kr./m²
Agerhønen 19 6920 Videbæk	210 m²	979 m	14-01-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu