Prisvurdering · 6920 Videbæk

Sortbærvej 6A

Villa · 109 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.284 kr/m².1.194.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortbærvej gns: 9.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.655 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering964.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 932.143 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1995apr.Ejerskifte570.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 1 6920 Videbæk	147 m²	134 m	10-06-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Sortbærvej 12B 6920 Videbæk	149 m²	44 m	21-12-2024	1.365.000 kr.	9.161 kr./m²
Sortbærvej 15 6920 Videbæk	166 m²	160 m	08-01-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Sortbærvej 5 6920 Videbæk	168 m²	185 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tyttebærvej 12 6920 Videbæk	108 m²	250 m	02-10-2025	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Tyttebærvej 2 6920 Videbæk	108 m²	302 m	01-05-2026	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Lærkevænget 9 6920 Videbæk	107 m²	716 m	03-09-2025	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Skolevej 49, Ø Herborg 6920 Videbæk	108 m²	858 m	06-11-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Agerhønen 10 6920 Videbæk	110 m²	946 m	18-12-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Østeralle 17 6920 Videbæk	108 m²	1,2 km	22-06-2026	975.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu