Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Vangen 4, Gassum

Villa · 191 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.887 kr/m².1.486.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.136.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden nov. 2022
185k792k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat2.136.530 kr.Markedet · 1992774.505 kr.Markedet · 1993617.503 kr.Markedet · 1994717.969 kr.Markedet · 1995636.603 kr.Markedet · 1996873.634 kr.Markedet · 19971.428.107 kr.Markedet · 1998185.270 kr.Markedet · 19991.155.359 kr.Markedet · 20001.342.539 kr.Markedet · 2001530.598 kr.Markedet · 20021.414.164 kr.Markedet · 20031.182.863 kr.Markedet · 20041.173.313 kr.Markedet · 20051.114.485 kr.Markedet · 20061.714.798 kr.Markedet · 20071.562.762 kr.Markedet · 20081.508.136 kr.Markedet · 20092.055.924 kr.Markedet · 20101.532.202 kr.Markedet · 20111.973.794 kr.Markedet · 20121.594.277 kr.Markedet · 20131.269.577 kr.Markedet · 20141.382.649 kr.Markedet · 20151.008.098 kr.Markedet · 20161.069.600 kr.Markedet · 2017926.923 kr.Markedet · 20182.040.644 kr.Markedet · 20191.460.959 kr.Markedet · 20201.648.521 kr.Markedet · 20211.910.000 kr.Markedet · 20221.757.964 kr.Markedet · 20231.724.730 kr.Markedet · 20241.697.799 kr.Markedet · 20252.050.958 kr.Markedet · 20261.878.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2007Bygget
  • 2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²25 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,2 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Nyvej 14, Gassum
8981 Spentrup		231 m²129 m24-10-20231.170.000 kr.5.065 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²754 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,0 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²373 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²3,1 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,7 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²4,3 km29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,7 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden