Menu
For mæglere Log ind
Nyvej 26, Gassum
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Nyvej 26, Gassum

Villa · 174 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
952 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².1.384.000 kr.
  2. 2Vores vurdering2.049.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.369.746 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden jan. 2019
169k722k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.950.000 kr.I dag · vores estimat2.049.161 kr.Markedet · 1992705.570 kr.Markedet · 1993562.542 kr.Markedet · 1994654.066 kr.Markedet · 1995579.942 kr.Markedet · 1996795.876 kr.Markedet · 19971.300.998 kr.Markedet · 1998168.780 kr.Markedet · 19991.052.526 kr.Markedet · 20001.223.046 kr.Markedet · 2001483.372 kr.Markedet · 20021.288.296 kr.Markedet · 20031.077.582 kr.Markedet · 20041.068.882 kr.Markedet · 20051.015.290 kr.Markedet · 20061.562.172 kr.Markedet · 20071.423.668 kr.Markedet · 20081.373.904 kr.Markedet · 20091.872.936 kr.Markedet · 20101.395.828 kr.Markedet · 20111.798.116 kr.Markedet · 20121.452.378 kr.Markedet · 20131.156.578 kr.Markedet · 20141.259.586 kr.Markedet · 2015918.372 kr.Markedet · 2016974.400 kr.Markedet · 2017844.422 kr.Markedet · 20181.859.016 kr.Markedet · 20191.330.926 kr.Markedet · 20201.501.794 kr.Markedet · 20211.740.000 kr.Markedet · 20221.601.496 kr.Markedet · 20231.571.220 kr.Markedet · 20241.546.686 kr.Markedet · 20251.868.412 kr.Markedet · 20261.711.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 14, Gassum
8981 Spentrup		231 m²102 m24-10-20231.170.000 kr.5.065 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²95 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²691 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,3 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,1 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²286 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²2,9 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,6 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,6 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²3,1 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden