Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 123, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.207.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.930 kr/m².6.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.344.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,39 pct. siden maj 2016
750k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.875.000 kr.I dag · vores estimat6.344.744 kr.Markedet · 1992902.197 kr.Markedet · 19931.104.330 kr.Markedet · 19941.160.136 kr.Markedet · 19951.147.429 kr.Markedet · 1996986.954 kr.Markedet · 19971.286.551 kr.Markedet · 19981.433.795 kr.Markedet · 19991.431.306 kr.Markedet · 20001.527.329 kr.Markedet · 20011.603.047 kr.Markedet · 20021.999.060 kr.Markedet · 20032.736.197 kr.Markedet · 20042.087.092 kr.Markedet · 20052.641.222 kr.Markedet · 20063.788.782 kr.Markedet · 20073.473.465 kr.Markedet · 20082.859.861 kr.Markedet · 20092.040.194 kr.Markedet · 20102.507.078 kr.Markedet · 20113.275.000 kr.Markedet · 20121.946.005 kr.Markedet · 20132.902.043 kr.Markedet · 20142.410.531 kr.Markedet · 20153.052.431 kr.Markedet · 20163.105.486 kr.Markedet · 20173.706.645 kr.Markedet · 20184.067.943 kr.Markedet · 20193.994.190 kr.Markedet · 20204.012.530 kr.Markedet · 20214.379.068 kr.Markedet · 20224.965.948 kr.Markedet · 20234.238.243 kr.Markedet · 20244.592.205 kr.Markedet · 20255.131.794 kr.Markedet · 20266.659.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.344.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte1.875.000 kr.
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 2, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²1,1 km29-10-20252.985.000 kr.43.897 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²490 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²799 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²737 m24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²640 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Liljevej 20
2820 Gentofte		122 m²1,0 km21-07-20267.400.000 kr.60.656 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²1,6 km01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²1,2 km08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²1,8 km26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²1,2 km29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden