Vandværksvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.998 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².1.515.400 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1979Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	693 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	766 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Hybenhaven 19 8620 Kjellerup	134 m²	777 m	23-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	810 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lindevej 21 8620 Kjellerup	132 m²	963 m	30-07-2026	1.144.000 kr.	8.667 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	789 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Blågranen 3 8620 Kjellerup	133 m²	1,0 km	11-08-2024	1.125.000 kr.	8.459 kr./m²
Egebakken 18 8620 Kjellerup	130 m²	969 m	15-05-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Søndergade 84 8620 Kjellerup	134 m²	973 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Almtoftvej 54 8620 Kjellerup	121 m²	517 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu