Valnøddevænget 8

Villa · 270 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.098 kr/m².6.963.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevænget gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.229.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.229.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1985Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	89 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	534 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	591 m	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	566 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	1,2 km	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Rosenkildevej 6 3000 Helsingør	273 m²	1,9 km	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	1,1 km	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	336 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	526 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	526 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu