Valnøddevænget 10

Villa · 228 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.789 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2789 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.280 kr/m².7.114.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevænget gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.503.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2014 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.503.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	43 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	517 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	517 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	346 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,2 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	1,0 km	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	550 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	380 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	365 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	1,4 km	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu