Valnøddebakken 18

Villa · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 125 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.302 kr/m².6.228.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.125.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.125.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	40 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	476 m	24-11-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Norgesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	292 m	18-06-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	36 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Egegårdsvej 20A 2800 Kongens Lyngby	131 m²	367 m	14-12-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Islandsvej 22B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	467 m	20-01-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	568 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Bygtoften 2B 2800 Kongens Lyngby	123 m²	882 m	05-11-2023	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Egegårdsvej 8 2800 Kongens Lyngby	138 m²	278 m	05-02-2025	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	796 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu