Menu
For mæglere Log ind
Lystoftevej 20A, st. th

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lystoftevej 20A, st. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
512 m²
Bebygget areal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.858 kr/m².2.468.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 35.627 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.124.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.269.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden feb. 2020
358k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.665.671 kr.I dag · vores estimat2.124.014 kr.Markedet · 1992527.022 kr.Markedet · 1993484.728 kr.Markedet · 1994449.673 kr.Markedet · 1995357.504 kr.Markedet · 1996428.868 kr.Markedet · 1997536.541 kr.Markedet · 1998625.461 kr.Markedet · 1999745.389 kr.Markedet · 2000765.282 kr.Markedet · 2001863.037 kr.Markedet · 2002974.073 kr.Markedet · 2003969.513 kr.Markedet · 20041.157.727 kr.Markedet · 20051.320.006 kr.Markedet · 20061.680.588 kr.Markedet · 20071.552.965 kr.Markedet · 20081.476.528 kr.Markedet · 20091.121.304 kr.Markedet · 20101.122.387 kr.Markedet · 20111.391.712 kr.Markedet · 20121.105.344 kr.Markedet · 20131.281.759 kr.Markedet · 20141.515.972 kr.Markedet · 20151.346.169 kr.Markedet · 20161.555.872 kr.Markedet · 20171.598.793 kr.Markedet · 20181.791.453 kr.Markedet · 20191.642.797 kr.Markedet · 20201.824.627 kr.Markedet · 20212.240.157 kr.Markedet · 20222.168.109 kr.Markedet · 20232.015.748 kr.Markedet · 20242.185.836 kr.Markedet · 20252.227.560 kr.Markedet · 20262.818.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.665.671 kr.
I dag · vores estimat
2.124.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.665.671 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystoftevej 18A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²40 m27-10-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Lystoftevej 4, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²131 m07-02-20241.810.000 kr.33.519 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. th.
2800 Kongens Lyngby		70 m²40 m22-03-20263.100.000 kr.44.286 kr./m²
Lystoftevej 14A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²64 m03-04-20242.675.000 kr.38.214 kr./m²
Lystoftevej 10B, st. tv
2800 Kongens Lyngby		70 m²88 m21-05-20253.075.000 kr.43.929 kr./m²
Lystoftevej 20A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²0 m14-07-20252.750.000 kr.38.732 kr./m²
Lystoftevej 12B, st. th
2800 Kongens Lyngby		71 m²70 m12-10-20252.950.000 kr.41.549 kr./m²
Kulsviervej 81A, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²122 m04-07-20242.175.000 kr.38.158 kr./m²
Kulsviervej 79A, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²162 m01-01-20262.550.000 kr.44.737 kr./m²
Kulsviervej 87B, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²159 m09-12-20231.800.000 kr.32.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden