Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Om Kæret 8

Villa · 311 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 4.393 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 4393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.083 kr/m².10.171.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.743.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.743.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, andet6.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 10B 2800 Kongens Lyngby	253 m²	770 m	21-12-2025	8.375.000 kr.	33.103 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	1,5 km	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	573 m	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby	259 m²	1,1 km	30-11-2023	10.900.000 kr.	42.085 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	984 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	923 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	704 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	1,5 km	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	3,0 km	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	867 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu