Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Norgesvej 10B

Villa · 253 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.391 kr/m².8.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 54.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.066.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.066.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	111 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Norgesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	120 m	18-06-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby	259 m²	483 m	30-11-2023	10.900.000 kr.	42.085 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	1,3 km	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	287 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	177 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	381 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Egegårdsvej 28 2800 Kongens Lyngby	204 m²	508 m	06-01-2025	11.510.000 kr.	56.422 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	147 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	246 m²	1,9 km	16-12-2024	8.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu