Sjællandsvej 24, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 68 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 288 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.594 kr/m².5.166.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 67.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (77867 vs 55275 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.087.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	81 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	53 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	119 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	775 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	341 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	347 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	257 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	358 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	375 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	380 m	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu