Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Færøvej 32

Villa · 164 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.449 kr/m².9.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøvej gns: 56.643 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.162.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 10.397.628 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,97 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.162.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 29 2800 Kongens Lyngby	151 m²	89 m	10-02-2026	9.450.000 kr.	62.583 kr./m²
Færøvej 12 2800 Kongens Lyngby	143 m²	84 m	04-05-2025	8.100.000 kr.	56.643 kr./m²
Islandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	169 m²	250 m	10-07-2025	11.900.000 kr.	70.414 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	795 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	563 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	611 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	827 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	859 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Borrekrattet 13 2800 Kongens Lyngby	156 m²	685 m	05-05-2026	12.625.000 kr.	80.929 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	478 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu