Menu
For mæglere Log ind
Islandsvej 8A
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Islandsvej 8A

Rækkehus · 66 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 310 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.355 kr/m².5.256.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.163.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.794.394 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden dec. 2020
416k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat4.163.324 kr.Markedet · 1992503.514 kr.Markedet · 1993523.578 kr.Markedet · 1994652.740 kr.Markedet · 1995663.564 kr.Markedet · 1996657.162 kr.Markedet · 1997751.872 kr.Markedet · 1998924.858 kr.Markedet · 1999797.412 kr.Markedet · 20001.156.518 kr.Markedet · 20011.184.700 kr.Markedet · 20021.524.006 kr.Markedet · 20031.249.776 kr.Markedet · 20041.798.632 kr.Markedet · 20051.377.684 kr.Markedet · 20062.645.412 kr.Markedet · 20072.307.690 kr.Markedet · 20082.019.402 kr.Markedet · 20091.336.698 kr.Markedet · 20101.896.576 kr.Markedet · 20111.415.832 kr.Markedet · 20121.954.392 kr.Markedet · 20131.829.718 kr.Markedet · 20141.447.050 kr.Markedet · 20152.138.136 kr.Markedet · 20162.539.284 kr.Markedet · 20172.478.828 kr.Markedet · 20182.243.934 kr.Markedet · 20192.651.154 kr.Markedet · 20202.624.886 kr.Markedet · 20212.741.904 kr.Markedet · 20223.425.928 kr.Markedet · 20232.997.522 kr.Markedet · 20242.950.002 kr.Markedet · 20253.841.926 kr.Markedet · 20264.016.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.163.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 6A
2800 Kongens Lyngby		66 m²24 m09-01-20254.200.000 kr.63.636 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²32 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Fynsvej 13
2800 Kongens Lyngby		76 m²168 m01-04-20254.200.000 kr.55.263 kr./m²
Lundtoftevej 151B
2800 Kongens Lyngby		71 m²830 m09-09-20243.600.000 kr.50.704 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²353 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²359 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Slotsvænget 6
2800 Kongens Lyngby		64 m²2,1 km20-03-20266.250.000 kr.97.656 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²270 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²352 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²
Havretoften 22
2800 Kongens Lyngby		85 m²377 m23-01-20255.400.000 kr.63.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden