Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Flyvbjergvej 220

Villa · 201 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.579 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.398 kr/m².1.046.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.887.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.160.532 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,04 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999Ombygning
1987Bygget
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	3,2 km	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	2,9 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	3,0 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	3,2 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	3,1 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	3,3 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	3,1 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	3,0 km	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	3,4 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	3,3 km	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu