Klæstrupvej 92

Landejendom · 234 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 1.400.175 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1400175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.289 kr/m².5.421.540 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 51.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 36.184 kr/m²+43,10 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1400175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.913.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,76 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 19.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.913.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg19.700.000 kr.
1998Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	760 m	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	3,2 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	3,8 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	893 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	4,5 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	5,4 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	6,5 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	5,2 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	6,6 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu